Quien busca piso en Madrid, Valencia, Ciudad de México o Bogotá hace siempre lo mismo: filtra por zona, presupuesto y habitaciones, y luego escribe por WhatsApp. Una web que haga bien esas tres cosas vale más que una muy vistosa donde cuesta encontrar los anuncios.
Aquí tienes cómo crear con Uttra, por chat, una web de anuncios con buscador y filtros reales, qué revisar antes de publicar y qué añadir después.
Describe en un solo mensaje tus anuncios, los filtros que necesita el comprador (zona, precio, habitaciones, tipo) y un botón de WhatsApp. Revisa el buscador en la vista previa y publica. Una web de inmobiliaria funcional se monta en una tarde, sin presupuesto de agencia.
Define qué datos tiene cada anuncio
Antes de escribir el mensaje, anota los campos que tendrá cada inmueble. Si todos los anuncios comparten los mismos campos, los filtros funcionan bien desde el principio.
- Título, operación (venta o alquiler), tipo (piso, casa, local, terreno) y ciudad.
- Barrio o colonia, precio, metros cuadrados, habitaciones y baños.
- Entre tres y ocho fotos, una descripción breve y los datos de contacto del agente.
- En España, la normativa exige indicar la calificación del certificado energético en los anuncios. Consulta las reglas de tu país o comunidad.
Escribe el primer mensaje
Pide toda la estructura de una vez: portada con buscador, página de resultados con filtros, ficha por inmueble y contacto. Por ejemplo:
- "Crea una web de inmobiliaria para una agencia de Valencia. Portada con buscador (ciudad, tipo, comprar o alquilar) y viviendas destacadas. Página de resultados con filtros por barrio, rango de precio, habitaciones y tipo, y orden por precio y novedad. Ficha con galería de fotos, características, zona en el mapa y botón flotante de WhatsApp que incluya el título del anuncio. Añade 12 viviendas de ejemplo en euros. Diseño moderno y de confianza."
Prueba el buscador como lo haría un comprador
No te limites a mirar las páginas: úsalas. Combina dos filtros, bórralos, ordena por precio y abre una ficha desde los resultados.
Hazlo también desde el móvil, porque la mayoría de las visitas llegan desde redes sociales. Si los filtros quedan escondidos, pídelo por chat: "En móvil, muestra los filtros en un botón que abra un panel".
- Una búsqueda sin resultados debe mostrar un mensaje amable y un botón para limpiar filtros.
- Los precios deben tener separador de miles y el símbolo de la moneda.
- El botón de WhatsApp debe abrir el número correcto en un teléfono real.
Cambia los ejemplos por tus anuncios y publica
Sustituye las viviendas de ejemplo por las tuyas, escribiendo en el chat o pulsando sobre el texto y las fotos que quieras cambiar. Cuando todo esté bien, publica en un subdominio de Uttra o conecta tu propio dominio para tener una dirección profesional.
Mejoras que merece la pena pedir después: lista de favoritos, formulario para solicitar una visita, una página de guía por barrio y una versión en inglés para compradores extranjeros.
Privacidad y confianza
Si recoges nombres y teléfonos en un formulario, añade un aviso de privacidad y una casilla de consentimiento conforme al RGPD si operas en Europa, o a la ley de protección de datos de tu país en Latinoamérica.
- Muestra el nombre de la agencia, el teléfono y la dirección física en el pie de página.
- Elimina del sitio los anuncios vendidos o alquilados para no frustrar a los visitantes.