मुंबई, दिल्ली-NCR, बेंगलुरु या पुणे में फ़्लैट ढूँढने वाला व्यक्ति आमतौर पर इलाक़ा, बजट और BHK देखता है और फिर ब्रोकर को WhatsApp करता है। जो साइट ये तीनों काम अच्छे से करे, वह उस सुंदर साइट से बेहतर है जहाँ लिस्टिंग ढूँढना मुश्किल हो।
यहाँ बताया गया है कि Uttra से चैट के ज़रिए सर्च और फ़िल्टर वाली लिस्टिंग साइट कैसे बनाएँ, प्रकाशित करने से पहले क्या जाँचें और बाद में क्या जोड़ें।
एक ही प्रॉम्प्ट में अपनी लिस्टिंग, खरीदार के ज़रूरी फ़िल्टर (इलाक़ा, कीमत, BHK, प्रकार) और WhatsApp बटन बताइए, प्रीव्यू में सर्च जाँचिए और प्रकाशित कर दीजिए। काम करने वाली प्रॉपर्टी वेबसाइट एक दोपहर में बन जाती है, महँगे डेवलपर के बिना।
तय कीजिए कि हर लिस्टिंग में क्या होगा
प्रॉम्प्ट लिखने से पहले वे फ़ील्ड लिख लीजिए जो हर प्रॉपर्टी में होंगे। सभी लिस्टिंग में एक जैसी जानकारी हो तो फ़िल्टर सही चलते हैं।
- शीर्षक, उद्देश्य (बिक्री या किराया), प्रकार (फ़्लैट, विला, प्लॉट, दुकान, ऑफ़िस) और शहर।
- इलाक़ा या सोसायटी, कीमत रुपये में (लाख या करोड़ में पढ़ने में आसान), क्षेत्रफल वर्ग फ़ुट में, BHK और बाथरूम।
- तीन से आठ फ़ोटो, छोटा विवरण और एजेंट या ऑफ़िस का संपर्क।
- RERA पंजीकरण संख्या, जहाँ आपके राज्य में विज्ञापन पर ज़रूरी हो। अपने राज्य के RERA नियम जाँच लीजिए।
पहला प्रॉम्प्ट लिखिए
पूरा ढाँचा एक साथ माँगिए: सर्च वाला होम पेज, फ़िल्टर वाला नतीजों का पेज, हर प्रॉपर्टी का पेज और संपर्क। उदाहरण:
- पुणे की एक रियल एस्टेट एजेंसी के लिए लिस्टिंग वेबसाइट बनाओ। होम पेज पर सर्च बार (शहर, प्रकार, खरीदें या किराया) और चुनिंदा प्रॉपर्टी हों। लिस्टिंग पेज पर इलाक़े, बजट रेंज, BHK और प्रकार के फ़िल्टर हों, और कीमत व नवीनतम के हिसाब से क्रम हो। प्रॉपर्टी पेज पर फ़ोटो गैलरी, विवरण, RERA नंबर की जगह और ऐसा WhatsApp बटन हो जो प्रॉपर्टी का नाम अपने आप भर दे। रुपये में बारह नमूना प्रॉपर्टी जोड़ो। हिंदी और अंग्रेज़ी दोनों भाषाएँ हों।
प्रीव्यू में खरीदार की तरह सर्च आज़माइए
सिर्फ़ पेज देखकर मत रुकिए, उन्हें इस्तेमाल कीजिए। दो फ़िल्टर एक साथ लगाइए, साफ़ कीजिए, कीमत से क्रम बदलिए और नतीजे से कोई प्रॉपर्टी खोलिए।
मोबाइल पर ज़रूर देखिए, क्योंकि ज़्यादातर लोग सोशल मीडिया लिंक से आते हैं। फ़िल्टर छिपे लगें तो चैट में कहिए: मोबाइल पर फ़िल्टर एक बटन के पीछे रखो जो पैनल खोले।
- जिस सर्च का नतीजा न मिले, वहाँ विनम्र संदेश और फ़िल्टर रीसेट का बटन हो।
- कीमतें भारतीय तरीक़े से (लाख, करोड़) और रुपये के चिह्न के साथ दिखें।
- WhatsApp बटन असली फ़ोन पर सही नंबर खोले।
नमूने हटाइए, प्रकाशित कीजिए, फिर सुधारिए
नमूना प्रॉपर्टी की जगह अपनी असली प्रॉपर्टी डालिए, चैट से या टेक्स्ट और फ़ोटो पर क्लिक करके। सब ठीक लगे तो Uttra के सबडोमेन पर प्रकाशित कीजिए या पेशेवर पते के लिए अपना डोमेन जोड़िए।
बाद में ये माँगे जा सकते हैं: पसंदीदा प्रॉपर्टी की सूची, साइट विज़िट का अनुरोध फ़ॉर्म और हर इलाक़े का जानकारी पेज।
भरोसा बढ़ाने वाली बातें
प्रॉपर्टी में भरोसा सबसे अहम है। फ़ुटर में ऑफ़िस का पता, फ़ोन नंबर और एजेंसी का नाम ज़रूर रखिए।
- बिक चुकी या किराए पर जा चुकी प्रॉपर्टी तुरंत हटाइए ताकि ग्राहक का समय बर्बाद न हो।
- फ़ोटो असली हों और प्रॉपर्टी की मौजूदा हालत दिखाएँ।
- फ़ॉर्म में नाम और नंबर लें तो साफ़ लिखिए कि सिर्फ़ संपर्क के लिए इस्तेमाल होगा, और अपनी गोपनीयता नीति का लिंक दीजिए।