Inmobiliaria y gestión de propiedades

Constrúyeme un ERP propio completo de gestión de patrimonio (Property Management ERP) que gestione inmuebles, unidades, propietarios, inquilinos, contratos y pagos en un solo lugar, con un panel en español y soporte de inglés y árabe RTL. Da a cada empleado un rol y permisos finos (RBAC): director general, contable, responsable de cobros, supervisor de mantenimiento, con inicio de sesión seguro, autenticación de dos factores y un registro de auditoría de cada cambio en un contrato o un pago. Diseña la base de datos indexada por números de contrato y de unidad y particionable por cartera inmobiliaria, con caché para los informes recurrentes y colas de tareas (queues) para generar los pesados extractos mensuales de modo que la interfaz no se ralentice. Añade una capa de seguridad completa: cifrado de los datos sensibles, límite de peticiones (rate limiting), protección frente a inyecciones y ataques web habituales, y copias de seguridad diarias automáticas. Conecta la facturación electrónica conforme a la administración tributaria (ZATCA) para que cada contrato o pago genere una factura conforme, y añade informes de ingresos, gastos y tasa de ocupación por inmueble con exportación a Excel/PDF. Añade monitorización y analítica (observabilidad) y registros de rendimiento, y entrega el sistema listo para producción con una experiencia de uso profesional, pruebas y documentación breve. El código y los datos son míos por completo, con la posibilidad de conectarlos a una cuenta de GitHub.

Constrúyeme un portal en línea orientado a los inquilinos (una web con una PWA instalable) donde el inquilino entre con una cuenta segura para ver su contrato, sus facturas y su histórico de pagos y pagar el alquiler en línea. Conecta el pago con mada, Apple Pay y Moyasar o HyperPay mediante claves de API guardadas en el almacén de secretos, con recibo electrónico y factura ZATCA después de cada pago. Añade permisos claros (RBAC) que separen al inquilino, al propietario de la unidad y a la administración del inmueble, e inicio de sesión seguro por número de móvil (OTP por SMS). Hazlo en español con soporte de inglés y accesibilidad completa, y diséñalo para soportar miles de inquilinos simultáneos mediante una base de datos indexada, caché de las páginas de contrato y una cola de tareas (queue) para enviar avisos y recibos. Añade una capa de seguridad: cifrado, límite de peticiones, protección frente a los ataques web habituales y copias de seguridad. Añade monitorización y analítica para seguir los pagos correctos y fallidos, y entrégalo listo para producción con una experiencia fluida, pruebas y documentación breve.

Constrúyeme un motor de automatización (un sistema que funciona solo en segundo plano) que se encargue de los recordatorios de renovación, el cobro y el seguimiento de impagos de los inquilinos sin intervención manual. Básalo en tareas programadas que revisen a diario los contratos y los pagos y lancen mensajes de WhatsApp y SMS en momentos concretos: recordatorio de renovación con la antelación que yo defina antes del fin del contrato, recordatorio de cobro antes del vencimiento y una secuencia de seguimiento escalonada tras el retraso. Conecta WhatsApp y SMS mediante claves de API en el almacén de secretos y usa una cola de tareas (queue) con lógica de reintento (retry) cuando falle el envío, para que el sistema absorba decenas de miles de mensajes sin perder ninguno. Registra el estado de cada mensaje (enviado, entregado, respondido) en un panel de seguimiento, con permisos (RBAC) que definan quién edita las plantillas de mensaje y sus horarios. Añade límite de peticiones para evitar bloqueos, cifrado de los números de los clientes y copias de seguridad. Añade monitorización y analítica de la tasa de respuesta y de cobro tras cada campaña de recordatorio, y entrégalo en español y listo para producción con pruebas y documentación breve.

Constrúyeme una aplicación móvil (Expo, funcionando en iOS y Android) para comercializar promociones inmobiliarias y mostrar las unidades a los compradores interesados, con búsqueda y filtrado por ciudad, superficie, precio y estado de la unidad (disponible/reservada/vendida). Muestra cada unidad con sus fotos, su plano y su ubicación en el mapa, y añade un botón para reservar una visita que registre los datos del interesado directamente en mi sistema y envíe una confirmación automática por SMS o WhatsApp. Sirve las imágenes de las promociones a través de una red de distribución de contenido (CDN) para que carguen rápido, mantén la búsqueda indexada en la base de datos para que soporte miles de visitantes simultáneos, con caché de los listados de unidades. Añade un panel de administración para el equipo con permisos (RBAC): un responsable de marketing que añade unidades y un comercial que sigue a los interesados y las citas. Hazla en español con soporte de inglés y accesibilidad completa, con seguridad (cifrado, límite de peticiones, protección frente a los ataques habituales) y copias de seguridad. Añade analítica del número de vistas y reservas por unidad, y entrégala lista para producción con una experiencia profesional, pruebas y documentación breve. El código es mío por completo.

Constrúyeme una plataforma inmobiliaria en la nube multiinquilino (multi-tenant SaaS) que atienda a varias empresas de gestión de patrimonio bajo un mismo techo, y diséñala arquitectónicamente para escalar a millones de usuarios. Aísla lógicamente los datos de cada empresa (tenant), con una base de datos indexada y particionada (sharding/partitioning) por inquilino y región, una capa de caché para las consultas repetidas y colas de tareas (queues) para todas las operaciones pesadas como la generación masiva de facturas, los extractos de cuenta y las campañas de recordatorio. Sirve los activos estáticos y las imágenes a través de una red de distribución de contenido (CDN) y diseña los servicios para aguantar cargas altas con reparto de carga. Aplica permisos jerárquicos (RBAC) a nivel de plataforma y dentro de cada empresa, con inicio de sesión seguro y autenticación de dos factores. Conecta el pago (mada/Apple Pay/Moyasar), la facturación electrónica (ZATCA) y WhatsApp de forma independiente para cada inquilino mediante claves de API. Añade una capa de seguridad completa: cifrado en tránsito y en reposo, límite de peticiones por inquilino, protección frente a los ataques habituales y copias de seguridad con recuperación ante desastres. Añade monitorización, analítica y registros centralizados (observabilidad) para seguir el rendimiento y las incidencias. Hazla en español con soporte de inglés y accesibilidad, y lista para producción con pruebas y documentación breve.